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蔡志忠-香港福建社團(tuán)聯(lián)會(huì)副主席、港區(qū)省級(jí)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)常務(wù)副主任 日前于金鐘香港總商會(huì)演講聽，有傳媒集團(tuán)舉辦2023年地產(chǎn)復(fù)甦轉(zhuǎn)勢(shì)講座，本人為大會(huì)演講嘉賓之一。筆者與觀眾分享一個(gè)“沙士”買樓的故事。

美國(guó)硅谷銀行在短短幾天內(nèi)倒閉，第一共和銀行出現(xiàn)暴雷，瑞士信貸銀行讓瑞士銀行低價(jià)收購(gòu)?fù)滩?，這一系列產(chǎn)生的危機(jī)，羊群效應(yīng)仍然在發(fā)酵。美國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表面向好，通脹升溫，加息步伐變得過于急速。

金融繁榮帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也帶動(dòng)樓市向好，港府這次減稅幫助首置者買樓，這個(gè)范疇的房子值得追捧，去年樓價(jià)跌了15.5%算是比較多，要完全追回此跌幅不容易，但是這個(gè)細(xì)價(jià)樓巿場(chǎng)，今年還是比較看好。

筆者擔(dān)心此價(jià)格會(huì)成為日后的指針，影響發(fā)展商對(duì)其他項(xiàng)目的出價(jià)。 香港有條件引進(jìn)龍頭企業(yè) 香港已經(jīng)進(jìn)入由治及興的階段，內(nèi)部局勢(shì)趨于穩(wěn)定，然而地緣政治相對(duì)緊張，寫字樓巿道的興衰，關(guān)乎人才和企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。

政府工作報(bào)告中提到過去五年，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)。陳文洲建議：1.推動(dòng)粵港澳三地共同建立“粵港澳大灣區(qū)濕地保護(hù)聯(lián)盟”（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)盟”）。3.在每年的“國(guó)際濕地日”舉辦系列義工行動(dòng)。

投資移民政策曾于2003年「沙士」時(shí)期實(shí)施，到2015年暫停，投資額由港幣650萬增加到1,000萬元，適逢當(dāng)時(shí)香港經(jīng)濟(jì)低迷，政策因時(shí)制宜，受到外界推崇。至于投資范圍沒有包括物業(yè)，這是意料之內(nèi)，大家就別要求太多了。